خبراء تخطيط عمراني: خمسة وتسعون بالمائة حجم البناء العشوائي في مصر - 22 من يونيو 2012 - بوابة المخطط العمراني
أهلاً بك, ضيف! التسجيل RSS

بوابة المخطط العمراني

الإثنين, 24 مايو 20
الرئيسية » 2012 » يونيو » 22 » خبراء تخطيط عمراني: خمسة وتسعون بالمائة حجم البناء العشوائي في مصر
2:08 PM
خبراء تخطيط عمراني: خمسة وتسعون بالمائة حجم البناء العشوائي في مصر
خبراء تخطيط عمراني: خمسة وتسعون بالمائة حجم البناء العشوائي في مصربوابة أخبار اليوم / انتشرت المباني العشوائية حول الطريق الدائري على الرغم من أنه قد تم إنشائه للهرب من الاختناق بالعشوائيات، وكان لخبراء المعمار والتنسيق الحضاري في مصر رأيهم في حل تلك الأزمة.
فمن جانبه، أوضح خبير التخطيط العمراني المهندس حسن عبد الرحيم "إن زحف البناء العشوائي حول الطريق الدائري يمثل ضغط على المرافق وقد يسبب كارثة"،  وأشار إلى أن السبب الرئيسي للتفكير في مد الطريق بمرحلته الثانية هو ضغط المرافق على المرحلة الأولى الموجودة حالياً.
وأكد عبد الرحيم "إن الحل الذي من المفترض أن تتخذه الدولة لحل أزمة البناء العشوائي هو استغلال الظهير الصحراوي خلف المناطق الزراعية للبناء ونقل أصحاب المباني العشوائية بها مع ترك الأرض فضاء كمتنفس للمنطقة وليس محاولة الاستفادة بها بمشاريع استثمارية جديدة".
وأوضح أن "المبلغ الذي تتفاخر وزارة الإسكان بتوفيره سنوياً كفائض للدولة تستخدمه لبناء وحدات لمحدودي الدخل ونقلهم فيها دون الاستفادة الربحية من المشروع على اعتبار أنها زكاة الحكومة عن مالها".
وقال خبير التخطيط العمراني المهندس شادي محمد "إن المشكلة تتعلق بثقافة المجتمع فبينما في السوق العربي القوانين المتعلقة بالبناء مفعلة نجد في مصر أن نسبة البناء العشوائي تزيد على 95% من حجم ما يتم بناءه سنوياً".
وأوضح أن شركات التمويل والاستثمار العقاري تبني لفئة لا تتعدى 3% من عدد السكان مع أن العمل على توفير الطلب لمحدودي الدخل بشكل مخطط يتفق مع دخولهم وفي الوقت نفسه يوفر لتلك الشركات نسب ربح معقولة.
وأشار من ناحية أخرى أن المشروعات التي تنفذها الحكومة تتعدد فيها مستويات المقاولين بم يزيد التكلفة ولا يحافظ على الجودة.
وأكد انه ليس من الضروري أن تكسب الدولة لكونها "جهة مالكة"، وأن المستثمر يجب أن يتجه لبناء وحدات تتناسب مع مستوى المواطن العادي وبربح محدود.
الفئة: أخبار عمرانية عربية | مشاهده: 1051 | أضاف: urbanplanner | وسمات: تجديد عمراني | الترتيب: 0.0/0
مجموع المقالات: 0
الاسم *:
Email:
كود *: