بوابة المخطط العمراني

أعلن مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني عن الشروط الجديدة التي لابد من توافرها لأي فيلا سكنية تخضع لشروط استدامة سيتم الحصول على ترخيص بناء لها من قبل بلدية مدينة أبوظبي أو ما تعرف ب "الفيلا الافتراضية” التي يتطلب فيها الاستفادة من الطاقة الشمسية من خلال استخدام ضوء الشمس للحصول على المياه الساخنة والطاقة الكهربائية واحتوائها على الإضاءة الطبيعية من خلال استخدام الأنابيب لإضاءة المساحات الداخلية العميقة، كذلك لابد أن يحتوي تصميم الفيلا على الواجهة الغربية التي تنتج من خلال تقليل عدد الفتحات والزجاج المستخدم على الواجهات .

كما اشترط المجلس على نماذج تصاميم الفلل السكنية الجديدة أن تكون هناك مساحات خضراء عالية الكفاءة في استخدام المياه عن طريق استخدام نباتات أصيلة تولد الظلال وتخفض استهلاك المياه، إضافة إلى ضرورة توافر تخفيض معدل حرارة الشمس المكتسبة عبر زيادة عمق مستويات العزل الخاصة بالنوافذ أو إضافة الفتحات أو العوارض على سطوح المباني لخروج أشعة الشمس، كذلك لابد من توافر مواد محدودة التأثير في تصاميم تلك الفلل التي بدورها تقوم بتحديد المواد غير السامة والتي تلائم البيئة المحلية، وتوافر أسطح باردة وهي سطوح خارجية موجودة في تصاميم الفلل الافتراضية المستدامة تقوم بعكس أشعة الشمس المكتسبة وتعيدها إلى الجو مرة أخرى، إضافة إلى ضرورة توفير الفلل للطاقة وترشيد استهلاكها عبر استخدام أنظمة عالية الكفاءة ووجود مواد عازلة في مكونات البناء، كذلك ضرورة اتجاه المبنى باتجاه أشعة الشمس وذلك للاستفادة القصوى من وقت النهار وتخفيض معدل حرارة الشمس المكتسبة إلى أدنى مستوى .

من جانبه شددت بلدية مدينة أبوظبي على أهمية تطبيق معايير استدامة في بناء الفلل السكنية بشكل خاص وذلك في إطار جهود البلدية لتعزيز معايير الاستدامة واعتمادها أساساً في المباني والمشروعات كافة التي يجري تطويرها وتنفيذها في العاصمة ابوظبي والمناطق التابعة لها لإرساء مستقبل مستدام وفقاً لأعلى المعايير العالمية وانسجاماً مع خطة 2030 التي تهدف إلى جعل أبوظبي نموذجاً لعاصمة عالمية مستدامة .

وأوضحت البلدية أنها تلتزم بتطبيق برنامج "استدامة” كجزء من الخطة الطموحة لتحويل أبوظبي إلى مدينة تتبنى الاستدامة بكل مشروعاتها وفق أفضل المقاييس العالمية وتوجهها نحو مستقبل مستدام، مؤكدة أهمية تعاون الاستشاريين والملاك بهذه الشروط والمعايير، وأن البلدية توفر فرصة الحصول على التدريب اللازم لفهم هذه الشروط والمتطلبات لاستيفائها في التصاميم المعمارية والهندسية الخاصة بالمشروعات المختلفة .

وأكدت البلدية ان برنامج استدامة وضع لضمان مستوى الحياة الأفضل والبيئة المستدامة لسكان مدينة أبوظبي، وضمن الجهود المبذولة بالتعاون مع مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني للتوعية بأهمية تطبيقات استدامة واعتمادها في المشروعات كافة التي يجري تنفيذها للإسهام في ترشيد استهلاك الطاقة وتحقيق مستقبل مستدام، ما يحتم تضافر الجهود وتعاون الجميع بما في ذلك الاستشاريون والمقاولون والملاك لاعتماد هذه الشروط والمعايير واستيفاء المتطلبات في التصاميم المعمارية والهندسية الخاصة بالمشروعات المختلفة .

وأوضحت البلدية أنها ستواصل تنظيم ورش عمل تعريفية دورية بالتنسيق مع مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني للتعريف ببرنامج الاستدامة ونظام التقييم بدرجات اللؤلؤ وتوضيح عملية تقديم المخططات والمستندات المتعلقة بمتطلبات الاستدامة في البلدية، إضافة إلى كيفية استخدام وتعبئة استمارات التقديم والتعريف بأدوات التعليم المتاحة .