تعد الأراضي الفضاء من أهم العناصر التي تعتمد عليها الطاقة الاستيعابية
لمدن المملكة، وقد أظهرت دراسة التطور العمراني (لاستعمالات الأراضي
بمدينة الرياض) استمرار النمو السريع للمنطقة العمرانية في مدينة الرياض
خصوصاً في الاتجاهين الشمالي الشرقي والشمالي، كما أظهرت ارتفاعاً في مساحة
الأراضي المطورة بين عامي (١٤٢٥ - ١٤٣٠ه) بمقدار ١٧٦ كيلومترا مربعا أي
بمعدل زيادة بلغت (١٨٦ في المائة)، كما تشير الدراسة إلى أن النسبة العظمي
من التغير في استعملات الأراضي تم على الأراضي البيضاء بمساحة بلغت ١٦٥
كيلومترا مربعا.
وتتيح العاصمة الرياض وحدها أمام الاستثمارات العقارية مساحة من الأراضي
البيضاء المخططة للعمل تقدر ب 44.45 بالمائة من إجمالي مساحة المدينة،
فيما تقدّر الأراضي البيضاء غير المخططة والقابلة للتطوير بنسبة 27 بالمائة
من مساحتها، وتعدّ هذه المساحة الكبيرة مقصداً لعلاج الحاجة المتزايدة
للعقارات في المدينة والتي تنعكس في ارتفاع أسعار الإيجارات بشكل متصاعد
سنوياً.
...
قراءة التالي »