أخبار عمرانية محلية - بوابة المخطط العمراني
أهلاً بك, ضيف! التسجيل RSS

بوابة المخطط العمراني

السبت, 25 ديسمبر 13
الرئيسية » أخبار عمرانية محلية
نقل تجربة تأهيل وادي حنيفة إلى «العقيق» في المدينة
وادي حنيفةالاقتصادية / قدمت الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض، تجربتها في مشروع التأهيل البيئي لوادي حنيفة الذي أنجز أخيراً، لوفد زائر من هيئة تطوير منطقة المدينة المنورة، مسؤول عن "مشروع تطوير تأهيل وادي العقيق". وعرضت الهيئة أمام الوفد، فيلماً وثائقياً عن "مشروع التأهيل البيئي لوادي حنيفة في الرياض" تحت عنوان "رحلة التغيير" تناول القيمة الاستراتيجية للوادي، وبرنامج التطوير الذي خضع له، بهدف المحافظة على بيئته الطبيعية، ومنع الأنشطة البشرية من الإخلال بمكوناته ومقوماته البيئية، إلى جانب تهيئته للقيام بوظيفته كمصرف طبيعي للمياه، والمساهمة في تحقيق التوازن المنشود في الاستفادة من مقوماته دون الإضرار بمكوناته، بحيث يتم التحكم في مسببات التلوث البيئي في الوادي، والاستفادة من المورد المائي الضخم الذي يتم صرفه حالياً في الوادي.

... قراءة التالي »

الفئة: أخبار عمرانية محلية | مشاهده: 974 | أضاف: urbanplanner | التاريخ: 11 أوكتوبر 11 | تعليقات (0)

المهندس الوهيبي: مطالب لعودة «دوكسيادس» لتقسيم الأراضي وزيادة ارتفاعات الشوارع 40 و60 و80
الرياض / طالب مهندس متخصص في التخطيط العمراني بضرورة إعادة صياغة الأنظمة والضوابط التخطيطية والعمرانية للمخططات السكنية؛ من خلال تحجيم مساحات الاراضي عند التقسيم، واعادة النظر في ارتفاعات المباني، وتقليص الاستخدام التجاري داخل الأحياء السكنية، وتغيير معدلات قياس الكثافة، وتفعيل نظام جمعية الملاك، وتشجيع الاستثمار في بناء وتشييد المجمعات السكنية المغلقة؛ للاسهام بشكل كبير في حلحلة مشكلة الاسكان؛ والتوسع في تمليك المساكن.

وتناول المهندس سليمان الوهيبي في حديثة ل"الرياض" هذه الضوابط بالتفاصيل؛ وهي:

1-1: التنوع المساحي للأراضي السكنية من خلال الرجوع إلى مقترح "دوكسيادس" عام 1392ه لتصبح مخططات الإحياء السكنية ذات أراض متنوعة في المساحة بحيث يكون اقل مساحة مخصصة للأرض السكنية للوحدات المتلاصقة 150 إلى 300 متر مربع، ليأتي بعدها الأراضي ذات الوحدات المستقلة او ما يسمى با ... قراءة التالي »

الفئة: أخبار عمرانية محلية | مشاهده: 859 | أضاف: urbanplanner | التاريخ: 11 أوكتوبر 09 | تعليقات (0)

الحكومة تمول تطوير قصر «خزام» في جدة بـ 4 مليارات ريال

الاقتصادية / أعلنت شركة "دار الأركان للتطوير العقاري" الشريك المطور في شركة تطوير خزام العقارية عن حصول شركة "تطوير خزام العقارية" على موافقة صندوق الاستثمارات العامة على المشاركة في تمويل مشروع تطوير منطقة قصر خزام بمبلغ أربعة مليارات ريال سعودي.

من جهته، بين يوسف الشلاش، رئيس مجلس إدارة شركة دار الأركان للتطوير العقاري أن مشروع خزام شاهد عيان على أهمية الشراكة بين القطاعين العام والخاص، ونجاحها باعتباره مشروعاً تنموياً اجتماعياً بالدرجة الأولى يسهم في التنمية الإسكانية، لذا فهو يصنف كأحد مساهمات القطاع الخاص الرامية إلى المشاركة في مواجهة احتياجات الإسكان المستقبلية وتطوير البنية التحتية في المملكة مع القطاع العام.

وعن تمويل مشروع خزام المقدم من صندوق الاست ... قراءة التالي »

الفئة: أخبار عمرانية محلية | مشاهده: 795 | أضاف: urbanplanner | التاريخ: 11 أوكتوبر 09 | تعليقات (0)

في "البيان التالي".. 76 % يُحمِّلون الدولة مسؤولية "كابوس" السكن
سبق / طالب الكاتب الاقتصادي راشد الفوزان، الدولة بتوفير الوحدات السكنية للمواطنين، وذلك عبر سحب 500 مليار ريال من سنداتها الخارجية واستثمارها في قطاع الإسكان، نظير الحصول على ربحٍ معقولٍ من المواطن، وبذلك تنجح الدولة في حل المشكلة وتحصل على فائدة أعلى من استثمارها للأموال في الخارج. جاء ذلك في حلقة من برنامج "البيان التالي" والذي عرض على قناة "دليل" الفضائية أمس الجمعة. وكشف تصويت أجراه البرنامج عن أن 76 % من المشاهدين يحمّلون الدولة مسؤولية تعقد أزمة السكن.

وأكد الفوزان أن الحلول ليست مستعصية، وأن مشكلة السكن تعود إلى كونها مشكلة تخطيط وتنظيم ورقابة، مؤكداً أن الحل بيد الدولة، وأشار إلى أن مشروع بدل سكن الرواتب الثلاث المنظور أمام مجلس الشورى، لن يحل المشكلة وليس حلاً على الإطلاق؛ لأن العقاريين سيرفعون أسعار الإيجارات والأراضي، وبذلك سيحرم المواطن من فائدته، فضلاً عن أنه قاصرٌ على موظفي الدولة ولا يشمل كل المواطنين، وأيّد فرض رسوم على الأراضي البيضاء، غير أنه استبعد تطبيق أي قوانين صارمة في هذا الصدد بسبب نفو ... قراءة التالي »
الفئة: أخبار عمرانية محلية | مشاهده: 592 | أضاف: urbanplanner | التاريخ: 11 أوكتوبر 09 | تعليقات (0)

قانوني: 4 أسباب وراء ارتفاع الأراضي السكنية في المملكة
الجزيرة / أكد قانوني أن ارتفاع أسعار الأراضي السكنية مشكلة نشأت تراكميا كثمرة لسياسات الملكية العقارية وسياسات التخطيط الحضري وسياسات الزكاة والرسوم، وقال القانوني عبد العزيز بن إبراهيم القاسم: الحصيلة كانت اكتساب ملكية الأراضي لمزايا استثمارية شديدة الانحراف في تأثيرها على الاستخدام بما فيه تملك المساكن. وأضاف في تصريح لـ»الجزيرة»: لمعالجة هذه الأسعار لا يصح أن ننظر لطرف واحد وهو ملاك العقار الكبار بل علينا العودة إلى الأسس التي أوصلتنا إلى ما نحن فيه، ومن الحكمة التعامل مع هذه الأسباب على أساس طويل المدى، حتى لا تحدث أزمة في السوق قد تؤثر على مجمل الاقتصاد. فمن الحلول الأساسية وضع رسوم تصاعدية على الملكية العقارية داخل النطاق العمراني في المدن والقرى تستهدف عدم توظيف ملكية الأراضي كأداة استثمار، كما يجب معالجة تخطيط المدن حضريا و تحويله ليكون عملا مؤسسيا ذا استقلالية نسبية ليملك المرونة والقدرة على الحركة و الإبداع. ودعا القاسم إلى ضرورة اجتثاث مشكلة فوضى تسجيل ملكية الأراضي التابعة للدولة، يحتكر معرفتها ندرة من ال ... قراءة التالي »
الفئة: أخبار عمرانية محلية | مشاهده: 566 | أضاف: urbanplanner | التاريخ: 11 أوكتوبر 09 | تعليقات (0)

فرض رسوم على الأراضي البيضاء وتسهيل إجراءات البناء أحد حلول أزمة الإسكان
أوضح الخبير والمثمن العقاري محمد الدوسري فرض رسوم على الأراضي البيضاء يمكن أن يوفر أراضي لإقامة المباني السكنية وتغطية جزء من أزمة السكن في المملكة، مشيرًا في الوقت نفسه إلى أن هذا جزء من حل المشكلة ولكنه ليس السبيل الوحيد، لافتًا إلى أن هناك جزءًا مهمًا يجب على الجهات الحكومية أيضا عمله ومنه على سبيل المثال لا الحصر تطوير مخططات المنح الحكومية وتسهيل اجراءات البناء وايجاد نظام التسجيل العيني للعقار.ويرى الدوسري أن المطالبة بفرض رسوم على الأراضي البيضاء يهدف إلى تطوير الأراضي المملوكة لغرض الضغط على اسعار الأراضي لتوفير المساكن. واضاف: أن فرض رسوم على الأراضي البيضاء يمكن أن يوفر أراضي لاقامة المباني السكنية وتغطية جزء من أزمة، ولكنه ليس السبيل الوحيد او العنصر الاهم والضريبة على الأراضي البيضاء ستدفع ملاكها لتطويرها وليس استثمارها وسيخلق حركة تطوير عمراني جيدة، لكننا يجب أن نضع في حساباتنا انها ليست القضية الاهم او الورقة الوحيدة لتوفير مساكن وخفض الاسعار، هناك جزء مهم يجب على الجهات الحكومية ايضا عمله ومنه على سبيل ... قراءة التالي »
الفئة: أخبار عمرانية محلية | مشاهده: 821 | أضاف: urbanplanner | التاريخ: 11 أوكتوبر 01 | تعليقات (0)

ضمن حلقة نقاش عقدتها مدينة «العلوم والتقنية»: ورقة عمل بعنوان "النقل العام والمدرسي, التخطيط والتصميم العمراني"

الاقتصادية / كشفت ندوة مرورية متخصصة أن تداعيات الحوادث المرورية لحقت بأغلب الأسر السعودية من خلال موت شخص منها أو إصابته، في الوقت الذي حمّلت فيه عدم تطبيق نتائج وتوصيات البحوث المرورية إلى محدودية التعاون والتواصل بين الباحثين والمستفيدين، بينما أوضحت دراسة مستفيضة في المملكة أن 50 في المائة من الأطباء غير مؤهلين لعمل الإنعاش الأولي للمصاب في المستشفيات الحكومية.

وطالب بعض المختصين في الشأن المروري بإنشاء هيئة عليا للأمن المدني على غرار الهيئة العليا للأمن الصناعي تكون إشرافياً ورقابياً على القطاعات الأمنية والشركات الأمنية، في حين أكد الجميع على ضرورة إنشاء مركز وطني للدراسات المرورية، وزيادة الاعتمادات المالية لدعم أنشطة بحوث ودراسات السلامة المرورية، فيما طالب آخرون بتوسع تطبيق الأنظمة المرورية ورصد المخالفات المرورية آليا كما هو الحال في نظام "ساهر".

إلى ذلك أكد الدكتور عبد العزيز بن محمد السو ... قراءة التالي »

الفئة: أخبار عمرانية محلية | مشاهده: 812 | أضاف: urbanplanner | التاريخ: 11 أوكتوبر 01 | تعليقات (0)

شرطان لاستثناء المخططات الخاصة من تنفيذ شبكات الصرف الصحي
عكاظ / حددت وزارة المياه والكهرباء شرطين جديدين لاستثناء المخططات الخاصة من تنفيذ شبكات الصرف الصحي وربطها بالشبكة، وهما أن تكون من المخططات الخاصة ذات المساحات الصغيرة (10 آلاف متر مربع فأقل)، والمخططات التي تم اعتمادها قبل صدور القرار.

وأصدر وزير المياه والكهرباء عبد الله بن عبد الرحمن الحصين قرارا يقضي بالموافقة على ما توصلت له اللجنة المشكلة من وزارة الشؤون البلدية والقروية ووزارة المياه والكهرباء، والتي عدلت العبارة الواردة في الدليل الإرشادي لملاك المخططات الخاصة ذات المساحات الصغيرة، إذ حددت اللجنة المشكلة تلك المخططات الصغيرة بأقل من (10 آلاف متر مربع)، إضافة إلى أن القرار لا يشمل المخططات التي تم اعتمادها قبل صدور القرار الخاص بإلزام ملاك المخططات بتنفيذ شبكات صرف صحي وإيصالها بشبكة الصرف الصحي العامة.

وكان مجلس الوزراء، قد أصدر قرارا في 17/5/2010، يستثني فيه الأرا ... قراءة التالي »
الفئة: أخبار عمرانية محلية | مشاهده: 785 | أضاف: urbanplanner | التاريخ: 11 سبتمبر 20 | تعليقات (0)

صدر حديثاً للمهندس الخاطر: التخطيط العمراني آراء وأفكار، محافظة القطيف وما حولها

شبكة الرامس / عبد العظيم الخاطر يصدر حديثاً كتابه (التخطيط العمراني... آراء وأفكار. محافظة القطيف وما حولها)، حيث يتعرّض فيه للكثير من الموضوعات والقضايا الراهنة والمتعلقة بالشؤون البلدية والتخطيط العمراني، كما يثير الكثير من الأسئلة والمناقشات المتعلقة بما يُثار من سجالات ومناقشات محتدمة في الأوساط الاجتماعية حول ضرورة المشاركة الفاعلة في الانتخابات البلدية من عدمها في هذه الأيام.

الكاتب الخاطر يحاول في كتابه هذا أن يقدم رؤيته الخاصة لهذا الموضوع، مستفيداً من خبرته العلمية والعملية الممتدة على مدى 30 عاماً قضاها في مجال إدارة المشاريع والتخطيط العمراني.
الكتاب عبارة عن مجموعة مقالات مقسمة بحسب الموضوعات إلى سبعة أبواب يحتوى كل باب على عدة مقالات غالباً، وهذه الأبواب هي:
• مقالات حول الانتخابات.
• معوقات النمو العمراني.
• التخطيط العمراني.
• التخطيط المروري.< ... قراءة التالي »

الفئة: أخبار عمرانية محلية | مشاهده: 1051 | أضاف: urbanplanner | التاريخ: 11 سبتمبر 20 | تعليقات (0)

السعودية تخطط لإنفاق 25 ملياراً على تطوير واحدة من أكبر شبكات النقل عالمياً
ضمن خطتها لتطوير البنى التحتية أفردت الحكومة السعودية حوالي 94 مليار ريال او ما يصل إلى 25 مليار دولار في ثلاثة مشاريع ضخمة من أجل تطوير وسائل النقل عبر مساحات شاسعة من المملكة.

وأضخم هذه المشاريع هو الجسر البري السعودي الذي سيربط العاصمة الرياض مع ميناء جدة على البحر الأحمر مع روابط مهمة إلى المجمعات النفطية والصناعية في الجبيل والدمام على الساحل الشرقي.

كما ستنفق الحكومة مليارات الدولارات، على مشروع السكك الحديدية الشمال ـ الجنوب الذي يجري تنفيذه لربط الرياض والحديثة عبر القصيم وحائل والجوف، مع مسارات فرعية عبر رأس الزور والجبيل لربط مناجم الفوسفات والبوكسيتن، وهو مشروع لن يقتصر على نقل البضائع بل سيتسهدف زيادة اعداد المستخدمين من للركاب.

وبحسب ما نقلته صحيفة "شمس" السعودية فإن السعودية ستكون أول بلد خليجي ينفق على المواصلات والطرق في ... قراءة التالي »
الفئة: أخبار عمرانية محلية | مشاهده: 682 | أضاف: urbanplanner | التاريخ: 11 سبتمبر 11 | تعليقات (0)

« 1 2 ... 5 6 7 8 9 ... 13 14 »